Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny w Skowarczu, gmina Pszczółki 4 działki o łącznej powierzchni 12 170 m², z prawomocnymi warunkami zabudowy na łącznie 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę skierowaną przede wszystkim do inwestorów poszukujących gruntu z określonym potencjałem zabudowy.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
W skład oferty wchodzą:
- działka nr 77/7 3 001 m²
- działka nr 77/8 3 007 m²
- działka nr 77/9 3 078 m²
- działka nr 77/10 3 084 m²
Łączna powierzchnia: 12 170 m²

Cena: 166 zł/m² brutto

Działki mogą być nabywane zarówno pojedynczo, jak i w większym pakiecie, co daje możliwość dopasowania inwestycji do indywidualnej strategii inwestora.

GOTOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dla każdej z działek zostały wydane ostateczne i prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Łącznie dla całego terenu daje to potencjał realizacji 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Najważniejsze parametry określone w decyzjach WZ:
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,36
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 18%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
- maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m
- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
- dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 30 45
- minimum 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny

Dzięki prawomocnym WZ inwestor otrzymuje grunt z jasno określonym sposobem zagospodarowania i potencjałem zabudowy.

DOJAZD I INFRASTRUKTURA
Każda z działek posiada dostęp do wewnętrznej drogi prywatnej - działki nr 77/3. Droga ta powstała w wyniku podziału nieruchomości, a nabywca każdej działki otrzyma udział w działce drogowej, która przylega bezpośrednio do drogi gminnej ulicy Rumiankowej.

W rejonie ulicy Rumiankowej dostępne są:
- sieć wodociągowa
- kanalizacja
- energia elektryczna
W nieco dalszej części, przy ul. Łąkowej, dostępna jest również sieć gazowa.

Duży atut dla inwestora właściciele wykonali już projekt wodociągu i kanalizacji, ograniczając zakres formalności niezbędnych do przygotowania inwestycji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Skowarczu, w gminie Pszczółki, w otoczeniu przede wszystkim zabudowy jednorodzinnej. Skowarcz to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Pszczółki, doskonale skomunikowana z Trójmiastem i Tczewem.

Orientacyjne odległości:
- ok. 2 km - stacja PKP Skowarcz
- ok. 4 km - do Pszczółek, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowa i usługowa, m.in. sklepy Lidl i Biedronka, bank oraz Urząd Gminy
- ok. 10 km - Pruszcz Gdański
- ok. 15 km - Tczew
- ok. 25 km - centrum Gdańska

Dodatkowo bliskość linii kolejowej pozwala na wygodny dojazd do Gdańska również pociągiem, co jest dużym atutem dla przyszłych mieszkańców.

Lokalizacja łączy kameralną zabudowę jednorodzinną z otwartym krajobrazem. Działki położone są na obrzeżach Skowarcza, w otoczeniu rozległych terenów zielonych i pól, co zapewnia przyszłym mieszkańcom poczucie przestrzeni, spokoju oraz bliskość natury.

DLA KOGO?
Oferta stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje gruntu pozwalającego na realizację niewielkiego zespołu zabudowy jednorodzinnej.

4 działki | 12 170 m² | 12 budynków jednorodzinnych w WZ | prawomocne decyzje WZ | udział w drodze wewnętrznej

Działki mogą być kupowane osobno, co daje możliwość etapowania inwestycji.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny możliwość zakupu kolejnych 4 działek na tych samych warunkach (łącznie dostępne 8 działek), co pozwala na znaczące zwiększenie skali planowanej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz przedstawienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel.  
e-mail:  

Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,