Dwupoziomowe, bezczynszowe mieszkanie z ogrodem, fotowoltaiką i potencjałem inwestycyjnym!
Możliwy zakup przez obcokrajowców bez pozwolenia od MSWiA.
Lokalizacja: Skowarcz, gm. Pszczółki (powiat gdański, woj. pomorskie) - ul. Gdańska 34/2

Cena ofertowa: 878 000 zł

Powierzchnia użytkowa lokalu: 83,80 m²

Powierzchnia całkowita (wraz z pomieszczeniami przynależnymi): 126,54 m²

Ogród do dyspozycji: ok. 200 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. Mieszkanie jest bezczynszowe, bardzo ciepłe i częściowo wykończone.
W skład nieruchomości wchodzą:
- Lokal mieszkalny: salon, sypialnia, dodatkowy pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap o powierzchni 83,80 m2 + duży taras.
- Pomieszczenia przynależne: piwnica o powierzchni 25,87 m², częściowo zaadaptowana na cele mieszkalne (podłączony prąd, woda oraz ogrzewanie) oraz dobudówka o powierzchni 16,87 m² - doprowadzona instalacja elektryczna oraz wodna - do wlasnej aranżacji.
- Miejsca parkingowe: Do dyspozycji właścicieli są 2 dedykowane miejsca parkingowe, co zapewnia pełną wygodę i brak problemów z parkowaniem.

GŁÓWNE ATUTY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Możliwość wydzielenia drugiego mieszkania: Lokal obejmuje 2 kondygnacje. Istnieje techniczna możliwość zrobienia osobnego, niezależnego mieszkania - na niższy poziom są już doprowadzone i podłączone media (prąd oraz woda). idealne rozwiązanie pod wynajem lub dla dwóch pokoleń!

Dobudówka na kawalerkę: Przynależna dobudówka (16,87 m²) posiada ogromny potencjał - można ją zaadaptować na osobną, niezależną kawalerkę na wynajem.

Ekonomia i niskie koszty: Mieszkanie jest bezczynszowe! Na przynależnym terenie zielonym zainstalowano wydajne panele fotowoltaiczne, dzięki czemu roczne koszty utrzymania i opłat są bardzo niskie i wynoszą ok. 850 zł miesięcznie.

Pełne wyposażenie: Właściciele mogą zostawić w mieszkaniu wszystkie meble i sprzęty, co pozwala na wprowadzenie się bez żadnych nakładów finansowych.

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE:
Okna: Na pierwszej kondygnacji są już wymienione na nowe, nowoczesne okna.

Instalacje: Nowa instalacja kanalizacyjna. W lokalu podłączony jest szybki internet światłowodowy.

Stan budynku: Dach pokryty papą. Brak jakiejkolwiek wilgoci - mieszkanie jest suche, zadbane i bardzo ciepłe.

OGRÓD I OTOCZENIE:
Do dyspozycji mieszkańców jest pięknie zagospodarowany, zielony ogród o powierzchni około 200 m² . Na trawniku bezkolizyjnie ulokowana jest instalacja fotowoltaiczna.

LOKALIZACJA:
Dojazd do Gdańska: Do południowych granic Gdańska jest zaledwie około 10-12 km, a do samego centrum (Stare Miasto) około 20 km (ok. 35 minut jazdy samochodem poza godzinami szczytu). W Skowarczu znajduje się przystanek kolejowy. Z adresu ul. Gdańska 34 dojście pieszo do stacji zajmuje zaledwie kilka minut. Pociągi regionalne (Polregio) kursują regularnie, a podróż do stacji Gdańsk Główny trwa około 20 minut
Bliskość Pruszcza Gdańskiego: Skowarcz leży zaledwie 5-7 km od Pruszcza Gdańskiego, który jest głównym ośrodkiem administracyjnym i handlowym w okolicy.
Obwodnica Trójmiasta i Autostrada A1: W kilkanaście minut można dojechać do węzła Gdańsk Południe, co daje błyskawiczny dostęp do drogi ekspresowej S7 (kierunek Warszawa), Obwodnicy Trójmiasta (kierunek Gdynia) oraz autostrady A1 (kierunek Łódź/Toruń).Wzdłuż ulicy Gdańskiej kursują autobusy podmiejskie i regionalne, łączące Tczew, Pszczółki i Pruszcz Gdański z Gdańskiem.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.